부동산 세금 완벽 정리 – 취득세, 재산세, 양도세까지

부동산 세금 완벽 정리 – 취득세, 재산세, 양도세까지

✅ 부동산을 사고, 보유하고, 팔 때 어떤 세금이 발생하는지 아시나요?
이 글에서는 취득세, 재산세, 양도소득세 등 주요 부동산 세금 정보를 한눈에 정리해드립니다.

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1. 부동산 취득세란? – 매입할 때 내는 세금

부동산을 구입하면 반드시 취득세를 내야 합니다. 주택 수와 가격에 따라 세율이 달라집니다.

📌 취득세 세율 정리

구분	1주택	2주택	3주택 이상	법인
1억 원 이하	1.1%	8.4%	12.4%	12.4%
3억 원 이하	1.3%	8.4%	12.4%	12.4%
9억 원 초과	3.5%	8.4%	12.4%	12.4%

💡 Tip: 생애 최초 주택 구입자는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있으므로 꼭 확인하세요!

2. 부동산 재산세란? – 보유할 때 내는 세금

부동산을 보유하고 있으면 매년 재산세를 납부해야 합니다. 공시가격을 기준으로 부과됩니다.

📌 재산세 세율 정리

공시가격	세율
6천만 원 이하	0.1%
1억 5천만 원 이하	0.15%
1억 5천만 원 초과	0.25%

3. 부동산 양도소득세란? – 팔 때 내는 세금

부동산을 팔아 이익이 발생하면 양도소득세(양도세)를 내야 합니다. 보유 기간이 길수록 세금이 줄어듭니다.

📌 양도소득세 세율

보유 기간	세율
1년 미만	45%
1년~2년	35%
2년 이상	6~45%

4. 부동산 세금 줄이는 방법 (절세 꿀팁)

• ✔️ 1세대 1주택 비과세 혜택을 활용하세요! (12억 원까지 양도세 면제)
• ✔️ 양도세가 높은 경우, 증여를 고려해 보세요.
• ✔️ 재산세 감면 지역과 정책을 미리 확인하세요.

📌 결론: 부동산 세금, 미리 알고 대비하자!

부동산 세금은 미리 알고 대비하면 큰 금액을 절약할 수 있습니다. 투자 및 매매 계획이 있다면 세금 정책을 꼼꼼히 확인하세요!